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年报季来了!
每年三四月，都是各大房企晒成绩单的时候。
对房企来说，忙了一年，就指望这个时候拿着年报吹牛。但如何吹，从什么角度吹非常重要，今天操小盘就为大家盘点下：各房企们在年报会上是如何“吹牛”的。
（内心os仅为恶搞，请勿当真，要是当真，你来打我呀~）
碧桂园：吹啊吹啊我的骄傲放纵
年报数据：截至2017年末，碧桂园实现合同销售金额5508亿元，同比增长78.3%，净利润为260.6亿元，同比增长126.3%。
关于年报的官方解读：2018年，我们没有销售目标！
内心OS：销售目标不是我不想说，是怕说出去吓死你。去年，我们要搞3000亿，现在都做到5000亿了，就问你怕不怕。我不是说万科，我是说包括万科在内的所有房企，跟我比，都是渣渣。
万科：输赢不重要，逼格最重要
年报数据：2017年万科销售金额5298.82亿，同比增长45.3%；营收2428.97亿，同比增长1.01%；归属于上市公司股东的扣非后净利272.8亿，同比增长30.34%。
官方解读：量价都是旧思维的产物，我们到新时代了，还用量和价解释伟大新时代，是错误的，你比如说万科2012年开始就是城市配套服务商了，只有你们不断提醒我们是第几，我们早就不放在心中，所谓第一、第二不在我们心中，我们心中只有美好生活了现在。
内心os：不要跟我提排名，第一很了不起吗?我们不但当过第一，还是行业标杆、领头羊、地产界黄埔军校。年轻人，输赢不重要，逼格最重要。大哥我跟门口野蛮人做斗争的时候，你们还小呢。
恒大：几个亿的事情不要来烦我
年报数据：2017年恒大总资产达17618亿，同比增30.4%；净资产2422亿，同比增204.3%；营业额3110亿，同比增47.1%。净利润370.5亿，同比大增110%。
官方解读：恒大会为自己的目标努力奋斗，我们从来不怕别人说。不要说跌出前三，跌出前十都可以。我们做过老大，而且做过了之后也没啥意思。2018预计销售5500亿的规模，从来不会完不成，一般都会超额完成。
内心os：不要总是问A股，A股的事去问证监会。我们2020年销售规模要达到8000亿元，总资产要实现3万亿， 就2亿买个股票的事你们不要烦我。对了，各位注意一下，以后不要再叫我们恒大，我们是“新恒大”！
华夏幸福：我就是我，颜色不一样的烟火
年报数据：2017年华夏幸福全年实现营业收入596.4亿元，同比增长10.8%；实现净利润87.8亿元，同比增长35.26%。净利润率14.72%。产业新城业务实现收入284.6亿元，占营收总额的47.7%，同比大幅增长65%。
官方解读：华夏幸福是全国领先的产业新城运营商，以“经营发展、社会和谐、人民幸福”的产业新城和产业小镇为核心产品，秉持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的系统化发展理念。
内心os：不要叫我房企，我是产业新城运营商，懂吗?
不要说我是环京地方企业，我是全国企业，懂吗?
不要说我资金链有问题，我有产业新城基金，懂吗？
哎，我心好累~
融创：乐视把我坑惨了
年报数据：融创2017年业绩非常亮眼——收入达到约658.7亿元，同比增长约86.4%；毛利达到约136.3亿元，同比增长约181.1%，核心净利润达到约111.2亿元，同比大幅增长达259.1%。
官方解读：融创今年就定了一个目标，就是控制风险降杠杆，让自己绝对安全，未来会控制买地节奏。财务方面已充分考虑了乐视的相关负面影响，融创对万达和乐视都是保持很谨慎的原则，未来对报表的影响会逐渐减到没有。
内心os：谁还管年报数据，我们要吐槽乐视！贾跃亭可把我们坑惨了！165亿都亏损，这不是壮士断臂，是断头了啊。但我们能怎么办呢，再借他100个亿？我们傻吗？乐视太让人扎心了，我们要去找诗和远方，文旅板块就是我们的诗和远方。顺便问下，有人想接盘乐视吗？打骨折哦亲。
中海：有钱使我快乐
年报数据：2017年，中海地产实现合约销售额2321亿港币，同比增长10.2%；营业收入1660亿港币，同比增长1.2%。净利润421亿港币，净利润率为25%。
官方解读：中海要努力做三好学生，2018年继续加快规模发展，争取年内实现2900亿港元的销售目标，我们也对2020年4000亿战略目标充满信心。未来中海买更好的地、更便宜的地，同时在运营、成本控制等方面保持高的利润率，同时也适度扩大规模，这样我们总利润额还是有比较高的成长性。
内心os：排名第一又怎么样，碧桂园赚的钱有我多吗?
拿地多又怎么样？活的久才是最重要的！
高调发软文有什么用?闷声发大财是坠吼的！
你们呐，还是太年轻，我身经百战见的多了，等到杠杆收紧的时候，不要找我哭。
比规模?Naive,要比就比净利润！
旭辉：兄弟齐心，业绩千亿！
年报数据：2017年公司实现合约销售金额1040亿元，年增长96.2%，净利润增长48.28亿元，较2016上升72%;
官方解读：2021年，旭辉要实现3000亿销售额，年复合增长达到40%，进入行业前八。
内心os：不要问我为什么前八，这是我精准计算好的。告诉你什么叫跟着旭辉有肉吃。
未来，我们要帮助高层管理者实现财务自由——收入过亿!
我们要帮助中高层实现富裕之家——收入过千万!
我们要帮助中层实现住洋房开豪车——收入过百万！
我们要帮助基层实现有房有车——充满向往!
世茂，你怕了吗？
世茂：向千! 向前! 向钱!
年报数据：2017年，世茂股份销售金额1007.7亿元，同比增长47.9%，实现营业收入186.67亿元，同比增长36.17%；实现净利润37.14亿元，同比增长35.92%；
官方解读：大家不要太心急，未来两年世茂一定会有很大增长。2020年世茂要形成30个150亿元的地区公司，业绩超过4500亿元。
内心os：不要说我是闽系，我的志向在全国各地;
不要说我是老牌房企，请你看看我上春晚的实力。
不要说XX跑的远，我总有一天把他超赶。
我是世茂，我为《丝路山水地图》代言！
当代置业：数据神马的在绿色科技面前都是小case
年报数据：2017年集团合约销售额约221.86亿元，同比增长33.87%。实现营业收入85.06亿元。实现净利润7.05亿元，同比增长6.27%。
官方解读：我们是首家发行绿色债券的香港联交所上市之内地房企，低能耗绿色建筑为我们带来产品溢价及土地议价能力。
内心os：要想生活更美丽，建筑一定带点绿。
在绿色建筑这条路上，我们默默耕耘了17年。
我们是绿色科技地产领航者，我们的当代MOMA（北京）和央视大楼、“鸟巢”被美国《时代》杂志评为“2007年世界十大建筑奇迹”。做绿色建筑，我们才是第一！
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